1968〜1978年築, 専有面積48.99㎡〜68.99㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+13.9%
新宿区
91.2万円/㎡
前年比+9.2%
戸山ハイツ
東京都新宿区戸山二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分
1973年築 / 14階建 / 215戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
5,565万円
94.3万円/㎡
4,027
5,052
6,078
7,103
AI査定結果
推定相場価格
5,565万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,052万円〜6,078万円
85.6万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
戸山ハイツ
5,580万円（94.6万円/㎡）/ 3階 / 58.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴80件の平均平米単価は80.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 5,580万円 | 94.6万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 5,180万円 | 88.1万円 | 4階 | 58.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 3,700万円 | 62.9万円 | 3階 | 58.79㎡ | 3DK | - |
| 2025/04/22 | 5,100万円 | 86.7万円 | 14階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 3,880万円 | 65.8万円 | 3階 | 58.99㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 64.1万円 | 3階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/30 | 4,180万円 | 71.1万円 | 3階 | 58.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,380万円 | 74.2万円 | 10階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 4,380万円 | 74.2万円 | 10階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/10 | 4,780万円 | 81.0万円 | 13階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/17 | 4,699万円 | 79.9万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/11 | 4,699万円 | 79.9万円 | 13階 | 58.79㎡ | 58. | 南西 |
| 2024/01/06 | 4,799万円 | 81.6万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | - |
| 2024/01/05 | 4,699万円 | 79.9万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 67.5万円 | 2階 | 58.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,799万円 | 81.6万円 | 13階 | 58.79㎡ | 58. | 南西 |
| 2023/12/12 | 4,180万円 | 71.1万円 | 9階 | 58.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,899万円 | 83.3万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/24 | 4,380万円 | 74.2万円 | 13階 | 58.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/30 | 5,199万円 | 88.4万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 4,999万円 | 85.0万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/03 | 5,199万円 | 83.4万円 | 14階 | 62.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 5,399万円 | 91.8万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/27 | 5,199万円 | 83.4万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/22 | 5,199万円 | 88.4万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/09/15 | 5,199万円 | 88.4万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/09/11 | 5,199万円 | 83.4万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/09/06 | 5,299万円 | 85.0万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 4,590万円 | 78.1万円 | 8階 | 58.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 4,999万円 | 85.0万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | - |
| 2023/08/30 | 5,299万円 | 85.0万円 | 14階 | 62.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,299万円 | 85.0万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 5,299万円 | 90.1万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 4,690万円 | 79.8万円 | 8階 | 58.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,590万円 | 78.1万円 | 8階 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 5,299万円 | 85.0万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK+ワークスペース | 東 |
| 2023/08/24 | 4,590万円 | 78.1万円 | 8階 | 58.79㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 5,399万円 | 86.6万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/07/30 | 4,590万円 | 78.1万円 | 14階 | 58.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/20 | 5,299万円 | 90.1万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/07/14 | 4,590万円 | 78.1万円 | 8階 | 58.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 5,399万円 | 91.8万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/06/30 | 5,399万円 | 86.6万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/06/23 | 5,499万円 | 88.2万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/06/10 | 5,499万円 | 88.2万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/05/29 | 4,690万円 | 79.8万円 | 8階 | 58.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 4,880万円 | 83.0万円 | 8階 | 58.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/10 | 4,880万円 | 83.0万円 | 8階 | 58.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/02 | 5,599万円 | 89.8万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/05/01 | 4,880万円 | 83.0万円 | 8階 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/04/23 | 4,980万円 | 84.7万円 | 8階 | 58.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 5,599万円 | 89.8万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/04/07 | 5,599万円 | 95.2万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2023/04/03 | 5,599万円 | 89.8万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/04/02 | 5,699万円 | 91.4万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/03/18 | 5,699万円 | 91.4万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/03/07 | 5,799万円 | 93.1万円 | 14階 | 62.32㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/03/02 | 5,799万円 | 98.6万円 | 14階 | 58.79㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/02/22 | 5,799万円 | 93.1万円 | 14階 | 62.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/23 | 4,980万円 | 82.2万円 | 9階 | 60.61㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/07/31 | 3,780万円 | 64.3万円 | 14階 | 58.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/15 | 3,780万円 | 64.1万円 | 11階 | 58.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/07/12 | 4,880万円 | 82.7万円 | 6階 | 58.99㎡ | 1LDK | - |
| 2022/06/11 | 3,900万円 | 66.3万円 | 1階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/18 | 3,980万円 | 66.3万円 | 9階 | 60.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/28 | 3,980万円 | 66.3万円 | 9階 | 60.01㎡ | 3DK | 北東 |
| 2021/10/25 | 3,980万円 | 67.7万円 | 1階 | 58.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/09/09 | 4,180万円 | 71.1万円 | 1階 | 58.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/07/24 | 4,499万円 | 76.3万円 | 12階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/12 | 4,299万円 | 73.1万円 | 2階 | 58.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/07/10 | 4,549万円 | 77.1万円 | 12階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/17 | 4,690万円 | 79.5万円 | 12階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/07 | 4,499万円 | 76.5万円 | 2階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/03/21 | 3,680万円 | 62.4万円 | 5階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/03/06 | 3,980万円 | 67.5万円 | 5階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/02/08 | 3,780万円 | 64.3万円 | 1階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/09/05 | 3,990万円 | 67.9万円 | 10階 | 58.79㎡ | 2LDK | - |
| 2020/09/03 | 4,099万円 | 69.7万円 | 12階 | 58.79㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
| 2020/08/03 | 4,180万円 | 71.1万円 | 9階 | 58.79㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/23 | 4,099万円 | 70.8万円 | 12階 | 57.89㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は94.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 戸山ハイツ 新宿区戸山二丁目 | 西早稲田駅5分 | 5,580万円 | 94.6万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1973年 | 215戸 | SRC |
| 2023/07/19 | トーア早稲田マンション 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅1分 | 5,590万円 | 103.5万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 172戸 | SRC |
| 2025/04/30 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,180万円 | 102.6万円 | 50.49㎡ | 3DK | 12階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 東建柏木マンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 4,980万円 | 76.6万円 | 65㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 200戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、新宿区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は新宿区の平均と比較して3.7%割高です。
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1978年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造