1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.2%
戸山ハイツ
東京都新宿区戸山二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分
1973年築 / 14階建 / 215戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
5,443万円
92.3万円/㎡
3,831
4,905
5,980
7,055
AI査定結果
推定相場価格
5,443万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,905万円〜5,980万円
83.2万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
戸山ハイツ
5,180万円（87.8万円/㎡）/ 3階 / 58.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は80.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 5,180万円 | 87.8万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 4,980万円 | 84.7万円 | 4階 | 58.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 5,390万円 | 91.4万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 5,180万円 | 88.1万円 | 4階 | 58.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 5,580万円 | 94.6万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,100万円 | 86.7万円 | 14階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 65.8万円 | 3階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 64.1万円 | 3階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/30 | 4,180万円 | 71.1万円 | 3階 | 58.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,380万円 | 74.2万円 | 10階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 4,380万円 | 74.2万円 | 10階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/10 | 4,780万円 | 81.0万円 | 13階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/28 | 4,699万円 | 79.9万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は100.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 戸山ハイツ 新宿区戸山二丁目 | 西早稲田駅5分 | 5,180万円 | 87.8万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1973年 | 215戸 | SRC |
| 2024/01/31 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 4,990万円 | 100.3万円 | 49.77㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | - | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 4,990万円 | 100.3万円 | 49.77㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 東建柏木マンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 5,980万円 | 92.0万円 | 65㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 200戸 | SRC |
| 2025/07/08 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,299万円 | 104.1万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 永谷リヴュール新宿 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅4分 | 4,980万円 | 103.9万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 210戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は新宿区の平均と比較して3.3%割高です。
販売中の類似マンション
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
西新宿ダイヤモンドパレス
東京都新宿区西新宿三丁目
都営大江戸線 / 新宿駅 徒歩 9分
1981年築 / 14階建 / 201戸 / SRC造
センチュリー西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 6分
1998年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
新宿パークサイド永谷
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
1977年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
富士ニューハイツ
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1971年築 / 7階建 / 14戸 / RC造
プチモンド新宿
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
園部ビル
東京都新宿区下落合三丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 7分
1978年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
大京町サンハイツ
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 5分
1977年築 / 4階建 / 19戸 / RC造